Liên minh gia đình ngụ ý rằng vợ chồng có nhiều điểm chung - lợi ích chung, trẻ em, tài sản. Khi cuộc hôn nhân tan biến, mọi thứ đã được vợ chồng mua lại, như một quy luật, đều phải chịu sự phân chia. Phần này có thể thân thiện - nghĩa là vợ chồng quyết định tất cả các vấn đề một cách hòa bình, hoặc thông qua tòa án - khi không thể đồng ý. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ thảo luận về việc phân chia bất động sản trong vụ ly hôn, cụ thể là căn hộ.
Làm thế nào để chia một căn hộ?
Việc phân chia một căn hộ, nhà ở và tài sản khác trong thời gian ly dị vợ chồng là một vấn đề rắc rối và khó khăn. Khi căn hộ là tài sản chung của cả hai vợ chồng, và họ không thể tự đồng ý, phần bất động sản diễn ra theo hai cách:
- Bán bất động sản và chia sẻ tiền giữa vợ chồng. Nếu một trong những người phối ngẫu phản đối việc bán bất động sản, thì việc bán nó có thể được bổ nhiệm tại tòa án. Đầu tiên và quan trọng nhất, cảnh sát viên xác định tỷ lệ nhà ở mà mỗi vợ chồng yêu cầu. Theo quy định, cổ phiếu được coi là bằng nhau, ngoại trừ một số trường hợp. Trong thời gian phân chia nhà ở với ly hôn, giá trị của nó được xác định theo giá trị thị trường của nhà ở tương tự. Đối với định nghĩa chính xác của nó, một realtor được mời.
- Phần tài sản - căn hộ, với ly hôn bằng hiện vật. Điều này có nghĩa là mỗi người phối ngẫu được trao một phần nào đó của căn hộ, mà anh ta có quyền vứt bỏ.
Nếu trường hợp của việc phân chia tài sản trong ly hôn đến tòa án, sau đó, như một quy luật, trong tình huống này mối quan hệ giữa vợ chồng là cực kỳ hư hỏng. Trong khóa học nói dối, vu khống và các phương pháp khác nhau cản trở việc phân chia công bằng tài sản. Thông thường, một trong các vợ chồng bắt đầu lập luận rằng tài sản đó không được mua lại bởi hôn nhân, mà chỉ là tài sản của anh ta. Trong những tình huống đáng ngờ như vậy, tòa án thu giữ bất động sản và bắt đầu thu thập bằng chứng để giải quyết tình hình.
Và nếu cô ấy được mượn?
Cho đến nay, một tình huống khá phổ biến là vợ chồng cũ bắt đầu chia sẻ nhà ở mua bằng tín dụng. Nếu khoản vay vẫn được trả, thì vợ chồng cũ không có quyền bán tài sản. Trong tình huống này, bạn có thể tiến hành như sau:
- áp dụng cho tòa án yêu cầu một phần thế chấp cho một căn hộ trong một vụ ly hôn. Đó là, mỗi người trong số các vợ chồng từ thời điểm ly hôn bắt đầu trả một nửa số tiền thanh toán hàng tháng. Không thể thực hiện một phần của khoản vay trong khi ly hôn trực tiếp thông qua ngân hàng;
- cấp lại một khoản vay cho một trong các vợ chồng. Theo pháp luật hiện hành, việc phân chia các khoản nợ trong khi ly hôn được thực hiện bằng các cổ phần bằng nhau. Nhưng nếu cặp vợ chồng đã đi đến một thỏa thuận, sau đó ly hôn loại bỏ sự cần thiết phải phân vùng căn hộ - thế chấp được cấp lại cho một người. Trong tình huống này, như một quy luật, người phối ngẫu thứ hai nhận được một khoản bồi thường bằng tiền nhất định và bị tước quyền đối với căn hộ;
- sớm trả nợ và chia tài sản.
Việc phân chia một căn hộ tư nhân với ly hôn chỉ được thực hiện nếu tài sản được tư nhân hóa bởi cả hai vợ chồng. Nếu không, chủ sở hữu tuyệt đối
Việc phân chia một căn hộ thành phố trong khi ly hôn được thực hiện một cách hòa bình với sự đồng ý của cả hai vợ chồng, hoặc thông qua một tòa án.
Bất kỳ bộ phận bất động sản nào trong quá trình ly hôn đều lấy đi rất nhiều dây thần kinh từ mỗi vợ chồng. Trong trường hợp có bất kỳ tình huống gây tranh cãi nào, cần phải thuê một luật sư - chỉ với sự tham gia của mỗi người vợ / chồng mới có thể đạt được quyết định thuận lợi nhất của tòa án.